房产赠与协议怎么写有效

签订有效的房产赠与协议需要遵循以下步骤和要点：

当事人资格：

确保赠与人和受赠人具备完全民事行为能力。

真实意思表示：

双方的意思表示必须真实，不存在胁迫或欺诈。

协议内容合法：

内容需符合公序良俗，不违反法律强制性规定。

明确信息：

在协议中写明赠与人和受赠人的姓名、住所等信息。

房屋信息：

详细描述房屋的基本情况，包括所有权证号、坐落地点等。

赠与原因：

说明赠与的原因。

赠与时间：

明确赠与发生的时间。

赠与方式：

约定赠与的具体方式。

办理公证：

房屋赠与合同通常需要办理公证，以增加法律效力。

产权转移：

办理房屋产权转移登记手续。

违约责任：

约定违约责任，确保双方履行协议。

附件：

如有必要，附上相关证明文件，如身份证明、房屋所有权证等。

签字盖章：

双方当事人在协议上签字或盖章，并注明签订日期和地点。

请确保所有文件按照规定的格式和要求准备齐全，并在必要时咨询专业律师或公证处以确保协议的合法性和有效性。