兰州房价为什么这么高

兰州房价高的原因可以归纳为以下几点：

城市发展

作为甘肃省的省会，兰州在经济、交通和基础设施方面的发展吸引了大量外来人口，增加了住房需求。

土地供应

地形特点导致兰州土地供应紧张，特别是“两山夹一河”的河谷型城市结构限制了土地供应，推高了房价。

投资属性

房地产作为投资方式，在经济环境不确定的情况下，许多人倾向于持有房产，进一步推动了房价上涨。

购房政策

政府的购房政策、贷款利率和补贴政策会影响购房者的购买意愿和能力。

社会资源

兰州周边没有其他可替代的城市，社会资源集中，限制了购房者的选择，使得房价相对较高。

城市规划和建设

城市建设缺乏科学规划，基础设施落后，适合居住的区域少，导致购房需求集中。

开发商和楼盘选择

开发商较少，楼盘选择有限，对于人口众多的兰州来说，供给不足。

市场泡沫

兰州房地产市场存在泡沫，新房库存量大，部分楼盘有价无市。

经济因素

尽管兰州经济水平有所提高，但与房价上涨不成正比，可能与购房人数和炒房团有关。

供需关系

随着城市化进程的推进，购房需求增加，而土地供应紧张，形成了供不应求的局面。

以上因素共同作用，导致了兰州房价的持续上涨。