天水房价为什么这么高

天水的房价较高主要受以下几个因素的影响：

经济发展：

天水市近年来经济发展迅速，吸引了大量人口流入，增加了住房需求。

政策支持：

政府对房地产市场的支持政策，如土地供应和购房贷款利率等，进一步推高了房价。

基础设施改善：

交通、教育、医疗等基础设施的改善，提升了居住环境，促成了房价上升。

投资热情：

不少购房者将房地产作为投资手段，投资房产的需求增加，也促进了房价上涨。

限购政策：

如果存在限购政策，限制非本地居民购房数量，可能使得供需关系更加紧张，导致房价上涨。

地理因素：

天水市位于河谷地带，建设用地有限，市区狭长，南北皆山，限制了土地供应。

人口因素：

天水市人口数量较多，本地置业需求加上返乡置业，推动了房价上涨。

市场竞争：

随着城市化的推进，土地供应相对有限，开发商高价拿地，倾向于开发中高档楼盘，导致房价上涨。

利率变化及行业政策：

利率变化及行业政策对购房者的信心和购房意愿产生影响，进一步推动了房价上升。

投资转移：

一线城市房价调控升级后，炒房团转向三四线城市，天水作为甘肃第二大城市，吸引了大量投资。

这些因素共同作用，导致了天水房价的持续上涨。