什么叫不动产

不动产指的是位置固定、不可移动的财产，主要包括：

土地及其上的建筑物、林木、水域等。

这些财产通常具有长期甚至永久的使用期限，能提供稳定的收益或使用权。

不动产的特点包括：

不可移动性：不能轻易移动，移动可能会损害其价值或用途。

个别性：每个不动产都具有其独特性。

耐久性：可以长期存在，不易因时间而失去价值。

数量有限性：在某一地区内，土地等不动产的数量是有限的。

不动产在会计和法律领域都有特定的含义和重要性，例如在会计中，不动产可能涉及房产税、增值税等税务问题；在法律上，不动产的登记、转让、租赁等方面都有详细的规定