公寓为什么不能落户

公寓通常不能落户的原因主要包括以下几点：

产权性质和用途：

公寓的土地使用年限通常为40年，属于商业性质，不符合民宅性质，因此不能用于办理户籍迁入手续。

落户政策差异：

虽然大部分城市不允许商业性质的公寓办理落户，但不同城市可能有不同的政策，购买前应详细了解当地规定。

水电收费标准：

公寓作为商业用房，其水电费用通常按照商业标准收费，这可能导致居住成本较高。

其他限制：

商业产权的房子可能无法用于报学校等需要户籍的业务，只能用于注册办公室等商业活动。

需要注意的是，虽然公寓不能直接落户，但在某些情况下，如果公寓满足特定条件（如土地使用年限为70年且符合当地落户条件），可能可以办理落户手续。建议在购买前咨询当地房地产管理部门或户籍办理机构，获取最准确的信息