东丽湖房价为什么下降

东丽湖房价下降的原因可以归纳为以下几点：

地理位置和交通：

东丽湖位于东丽区最北端，与宁河区交界，位置相对偏远，周边没有地铁和大型医院，到市中心需要较长时间，这限制了其吸引力。

配套设施：

虽然东丽湖靠近空港，共享一些商业配套，如SM城市广场、欧贸、奥特莱斯等，以及医疗设施如天津总医院空港医院和肿瘤医院，但整体而言，教育、商超等生活配套设施并不理想。

经济水平：

当地经济水平相对较低，居民收入有限，导致很多人负担不起较高的房价。

房市调控政策：

国家政策对房地产市场进行调控，使得房价稳定下跌。

成交结构：

低价楼盘集中降价促销，拉低了整个区域的房价水平。

市场供需关系：

天津东丽湖的房子并不容易销售，尤其是因为房价与当地经济水平相比偏高，导致购房需求不足。

未来潜力：

尽管目前存在一些不利因素，东丽湖的环境较好，未来潜力被一些投资者看好。

以上因素综合作用，导致了东丽湖房价的下降