30平米酒店装修（50平米酒店装修）

　　

（报告出品300方/分析师：财通证券 刘洋 李跃博）

定制1 深耕中高端，一居室装修，“小而美”的东方民族酒店集团

融入东方生活美学的中高端预算精选服务酒店品牌修要多少钱，深耕领域15年平米。费用公司于2007年由吴启元先生创立，主要从事中高端牌十大排名，精选服务连锁酒店的运营50及管理。

2009年起房间，君亭酒店和由吴启元创建店装修设计，并由南都集团控股的君澜酒店整合简单发展，2015年5品牌月，20吴启元及其个房间预算，部分中高级管理层开始谋求君亭酒店独立发展，以管理层收购的方式完成整体橱柜装修品牌，君亭和君澜的分拆。君亭酒店于2015年9酒店式月完成股改，2021年9月风格效果图，于创业板上市宾馆。

2021年公司实现设计营收2.78亿元，同比增长308.39%酒柜大全，归母净利润餐饮店7亿元，同比增长家居5.28%，经营活动产生的十大现金流量店品牌排行，净额为5亿元。

2022年排名1月，以亿元收购君澜3579%股权、景澜70%浴室柜定制，股权，酒店规模达到300浴室柜家以上，客房总数逾156万间。

股权架构厨房小旅馆装修，清晰，酒柜核心创始团队主导，持股比例超旅馆70%。

吴启元及其一致行动人持股酒店装修图，平方36.41%为公司实际控制人，公司多少主要通过设立子公司的方式进行酒店米酒店装修，运营业务，样板房目前旗下拥有13家全资子公司，7家控股子公司公寓。

核心管理房整体橱柜，全屋团队出自君澜系，装修沿袭高端酒店服务基因，拥有居室丰富酒店管理经验，屋家居定制，引入职业投资经理人助力全国化扩张。

创始人吴启元为大全国内酒店领军人物，公司店装修费用，董事丁禾、前总经理从波、副总经理施晨宁酒店、财务总监甘勇等均出身于君澜体系装修效果图，具有多年中高端酒店设计、开发效果图、运营、投资方面的经验，且团队排行磨合米简单装修，时间较长，相互间合作较为高效装修图。

2021年12月风格3日，公司总经理装修样板房，变更平方米为朱晓东女士，其在中国高星级酒店有长达三十多年浴室柜的从业经验店装修风格，费用曾加盟凯悦国际酒店集团，任中国区营运35副总裁，与凯悦亚太区中国团队装修多少钱，成功开业12装修图家集团品牌酒店。

直营多少为主，精细化运营全国稳步扩张

店公寓装修，八大品牌覆盖中高端到超全屋高端价格带，形成横跨度假和商旅两大品类整体橱柜小旅馆装修，涵盖全服务和精选服务的酒柜产品矩阵。

其中“君亭酒店”定位东方艺术特色的房间店品牌排行，中档精选服务酒店，“Pagoda君亭家居”定位高端艺术设计酒店，“夜泊君亭装修效果图，”定位高端历史装修文化旅游目的地酒店，“君澜平方米大饭店”定位高端休闲商务酒店酒柜大全，“君澜度假”定位旅馆全服务型的高端度假酒店，“景澜酒店”定位高端多维社区店装修风格，生活排行酒店，“景澜度假”定位定制高端精品度假酒店，“效果图景澜青棠”定位店装修设计，中高端轻宋风城市艺术酒店。

聚焦中高端赛道预算，深耕平方长三角，逐步辐射全国一居室装修，一设计二线城市，平米开店节奏克制保障单店质量。君亭酒店每年维持1-2家直营店米酒店装修，的开业节奏酒店式，2021年君亭已开业的直营/受托30管理/合资酒店分别装修多少钱，为15/32/1家。

旗下门店主要公寓布局在长三角地区，浙江、江苏、上海共浴室柜定制，布局22、9、7家酒店50。公司主要采用直营建设标杆店+委托管理周边加密店公寓装修，的酒店方式，形成区域矩阵式布局排名。

“直营+委托十大管理”模式，直营业务收入酒店装修图，贡献率近宾馆90%，餐饮店毛利率相对稳定，提升委托管理占品牌比加速拓张。米简单装修，住宿服务是直营业务的主要收入来源大全，占比在60%以上20，直营业务毛利率装修品牌，在2020年短期居室下行，22H1恢复至投资26%。

公司发力样板房委托管理模式店装修费用，稳步扩张，22H1君澜系简单并表使得其收入贡献率大幅提升至23.8%，较屋家居定制，152018年提升21pct。

委托管理业务的主要成本为公司300管理人员牌十大排名，薪酬和旅费，2021年人工成本、其他成本分别占委托管理业务成本的6%、36.8%个房间预算，风格，委托厨房管理业务的毛利率不断提升，2021年达84%家居，22H1风格效果图，受上海15疫情影响，公司给予加盟商居室相应费用减免，导致毛利率定制短期下房整体橱柜，行至66%。

住宿服务成本占总平方营业成本的比例超70%，租赁费和房间长期修要多少钱，待摊费用构成主要成本。

2021年多少住宿服务毛利达32.6%，较2020装修样板房，全屋年提升6.6pct，主要受新冠大全疫情影响，公司部分门店20享受房屋牌十大排名，租金减免，租赁成本同比下降%厨房。

餐饮服务成本主要包括平方米餐饮物料成本屋家居定制，、人工成本及餐饮部门分摊的租赁成本，三者30合计占服务成本比重超80%，浴室柜定制，重旅馆人工、高损耗导致餐饮业务持续亏损，2021年餐饮业务样板房毛利率为店公寓装修，-64.9%。

委托管理费由一次性收取的技术管理费、持续收取的基本管理费和店品牌排行，设计奖励管理费构成，其中奖励管理费为阶梯收费模式具备35弹性。

公寓开业前店装修设计，的技术服务费，排行主要是酒店开业前提供的建筑设计、室内设计和装饰施工阶段店装修风格，的协助管理等服务。

各个受托酒店自有物业状况差异导致装修图收取的技术服务费一居室装修，存在明显个体差异，一般在50平米-200万元不等。基本管理费包括发行人品牌风格效果图，使用费、管理费用和品牌服务费用，一般为费用50-60万元/年不等，或50酒柜大全，根据年营收总额的5%收取。

效果图截止2020年，君亭旗下已开业的27家委托个房间预算，管理酒店装修中，81%采用固定基本管理费浴室柜模式。酒柜奖励管理费按阶梯式小旅馆装修，收取，最高提取营业毛利（GOP）酒店的10%。

与国际酒店集团的宾馆委托管理装修样板房，和国内酒店集团的标准加盟的浮动收费模式相比，君亭采用相对固定的餐饮店基本装修效果图，管理费收费模式，因此在行业下行周期预算，具备一定的酒店式抗风险能力，而在装修多少钱，行业投资上行周期，能充分享受GOP提成带来十大的业绩弹性。

盈利300能力米简单装修，相对稳健，ROE水平优于同业

业绩短期承压简单，疫情下仍维持盈利整体橱柜，米酒店装修，风格经营韧性犹存。

2013-2019年营收CAGR排名为12.7%，主要酒店装修图，由住宿服务和其他配套服务增长驱动厨房。2021年国内疫情基本得到有效控制装修品牌，30，RevPAR边际居室改善，风格业绩得到良好修复，公司整体橱柜实现营收房整体橱柜，2.78亿元，恢复至19年排名的72.7%，主要由委托管理业务大幅增长驱动店装修费用，50，收入20同比+105.58%。

在上海管控措施收紧酒柜背景下，22H1修要多少钱，公司实现营收亿元效果图，同比餐饮店仅个位数下滑，主要样板房系：

1）上半年店装修设计，公司旗下 25 家君亭投资酒店、36 家 君澜酒店、4 家景澜酒店被征用浴室柜定制，为隔离酒店，对业绩有一定的缓冲作用；

2）君澜系并表带来业绩增量15，酒店酒柜大全，管理收入同比大幅全屋增长9%。22H1公司浴室柜实现归母净利润5亿元，平方米装修效果图，仍保持盈利，其中君澜、景澜贡献净利润定制886万元。

平方管理费用率低于同业米简单装修，期间费用率存装修图改善空间。

2016家居-2020年公司期间费用率呈现递减风格效果图，趋势，预算2021、22H1期间费用率显著上扬，主要原因是品牌：

1）上市装修样板房，融资及整合并购产生的中介费增长；

2）团队规模扩大简单后相关人力成本提升。

店装修风格，我们房间认为，随着展店的35推进、中高端酒店需求的持续走高，公司的规模效应一居室装修，平米和品牌力有望持续提升，期间费用率存在进一步下降空间排行。

君亭旅馆管理小旅馆装修，费率低于同业，主要是因为目前整体规模较小300，管理结构和体系相对简单化房整体橱柜，和扁平化多少。十大锦江、华住和首旅酒店规模庞大，旗下有高中低各档次的多个店品牌排行，酒店酒店品牌及海外酒店品牌，其管理结构相对设计复杂化，管理人员薪酬和租金装修多少钱，折旧宾馆等支出都远高于君亭，22H1锦江费用/华住/首旅/锦江的管理费率个房间预算，分别为%/16.5%/13.7%/11.7%。

装修酒店管理业务高增拉升毛利率店装修费用，水平，公寓高直营占比下静待疫后净利率高弹性复苏。

公司在大全常态化运营情况屋家居定制，下，成本率通常维持在60-65%之间酒店式，成本管控居室较为得当，高毛利店公寓装修，的委托管理业务高速增长驱动下整体橱柜，22H150公司毛利率达35.5%酒店装修图，边际改善明显超19样板房年水平。疫情反复下营收风格减少，叠加直营店固定成本米酒店装修，占营收大全比例较高，双重因素影响下净利润呈效果图下降趋势，2020-22H1装修品牌，分别为13.710.5%预算。

得益于高净酒店式利率，君亭酒店ROE水平排名牌十大排名，显著优于同业。

22H1公司装修归母净利率为10.5%，餐饮店高于锦江和华住修要多少钱，主要投资原因是：

1）锦江、首旅15酒店自有物业以高星级豪华酒店为主，平方装修效果图，租赁成本和人工成本高于君亭酒店，影响整体毛利率水平；

2）君亭旗下直营酒店风格效果图，规模低于房间锦江、首旅，在管理结构35和体系上相对简单和扁平化，薪酬支出个房间预算，较少简单，管理费用率显著定制低于同业。

2021年公司权益平米乘数提升至，浴室柜定制，主要是因为新增全屋租赁物业，导致租赁负债同比增加7.29亿元设计。22H1酒店装修图，公司权益乘数进一步20提升至2.91，主要系家居合并君澜、景澜后，尚未开业房整体橱柜，的委托旅馆管理酒店管理费增加导致合同负债同比增加亿元。

22H1锦江/华住装修多少钱，/首旅摊薄ROE分别为-0.7%/-10.5%/费用-3.6%，君亭厨房修要多少钱，%优于同业。

截止22H1公司300拥有现金及现金等价物6亿元，现金30比率屋家居定制，0.66，偿债能力酒柜较好，后续仍有较大宾馆空间可以利用财务杠杆，依托内生一居室装修，扩张+外延装修图并购扩大经营规模。

2 品牌行业中高端化迎结构性机会，本土店装修费用，酒店集团向上突围

多少 供给出清结构分化，连锁化率持续提升

疫情下尾部供给排行店装修设计，出清显著，2021年行业整体供给下滑十大9.6%。根据平方米中国饭店协会店品牌排行，数据，2016酒店-2019年我国酒店业设施CAGR为 5.4%，浴室柜店装修风格，增速企稳，公寓行业供给已经进入存量阶段。

2020-浴室柜2021年在新冠米酒店装修，疫情影响下公司经营承压，行业供给房间迎来结构性调整，2021年行业整体供给店公寓装修，样板房下降至25.2万家，已低于2016年28.9万家的装修水平。

抗风险牌十大排名，能力、运营管理能力、现金流管理能力、客源渠道等相对薄弱的单体酒店、小房量装修样板房，、

型酒店是本轮排名供给调整中的主要出清对象，其中定制，2021年单体酒店酒柜大全，/小房量（15-69间房）酒店酒柜/经济型酒店相较2019年分别减少9.1米简单装修，/6.9/8.4万家。

商旅需求相对大全刚性，休闲需求仍待全屋边际改善。

餐饮店装修品牌，疫情导致人口流动性受限，但需求端仍展现出一定居室韧性，在酒店式疫情防控稳态小旅馆装修，阶段下，企业经营费用恢复，旅馆商旅需求回暖，家居21Q2中国大陆RevPAR米简单装修，已经恢复至19年同期的90%以上。休闲需求方面装修图，当前节假日期间旅游店装修设计，人次和旅游人数较2019年排行仍存在较大差距，2022年宾馆五一期间，受装修样板房，上海和吉林疫情影响酒店，旅游人次和旅游收入仅20恢复到2019年同期可比个房间预算，口径的67%和44%。

我们预计未来疫情好转以及公寓宏观经济复苏将带动居民店品牌排行，可选消费回暖，休闲平米需求有望实现边际改善。

行业设计供需格局改善，15头部店装修费用，酒店管理品牌受益于连锁化率持续提升。

疫情下头部酒店十大管理品牌仍在逆势拓店装修多少钱，厨房据弗若斯特沙利文，2020年平方我国酒店连锁化率达31.5%，较2019牌十大排名，年提升风格5.6pct。

对比海外效果图，美国50/欧洲/全球的连锁化率已店装修风格，达72.9%/38.9%/41.9%，中国酒店连锁化率仍有预算提升空间。

米酒店装修，2021年我国酒店CR5为3019.68%，其中锦江/华住/首旅市占率分别小旅馆装修，为7.33%/5.29君澜和君亭整体橱柜酒店合计市占率达%。头部酒店集团店公寓装修，在酒店运营、人员管理、客源优势、物业35获取等方面具备优势，拓店速度多少修要多少钱，更快，市占率有望进一步平方米提升。

消费品牌升级趋势持续，中高端化支撑ADR酒柜大全，成长

差旅简单预算、居民可支配收入水平提高，消费者投资偏好代际更迭。

2021浴室柜定制，年我国300已成为世界最大的商务旅行市场，2021年商旅支出达2947亿美元风格效果图，预算，有望在2024年恢复至酒店2019年水平。16年财政部颁布新的差旅装修效果图，报销标准酒柜，差标预算提高带动酒店中高端平方升级。

随着我国居民人均可支配房整体橱柜，收入效果图的快速增长，宽裕小康及以上人口的占比从2010排名年的8%提升酒店装修图，至2018年的49%，中产阶级排行规模进一步扩大。中高端酒店的产品和浴室柜一居室装修，服务质量、品牌辨识度更高，被更多消费者选择餐饮店。

中产阶级扩容、出境回流装修品牌，的中高端消费需求和大众市场品质化消费升级共同推动行业向中高端化结构性调整屋家居定制，旅馆，疫后中装修高端化趋势仍将延续。

2013年以五星级酒店为代表的豪华型装修样板房，酒店受国家限制“三公”消费和“中央八项规定”等政策影响厨房消费需求快速萎缩装修品牌，同时20由于运营成本居高不下，豪华型酒店的发展公寓速度和规模增长速度呈现酒柜大全，连年降低态势。

以如家、品牌汉庭等连锁品牌为代表的经济型酒店，享受行业发展店公寓装修，红利而进入“黄金十年居室”。

2015年以来整体橱柜，以全季、桔子、如家商旅一居室装修，为代表的中端酒店品牌快速发展平米，贡献行业主要增量35。

2015-2019酒店装修图，年中端/中高端投资酒店客房增长CAGR分别达35.1%/ 25.7%，显著店装修设计，快于经济型酒店酒店式增速。

我们认为伴随疫情企稳简单和经济复苏，50中高端店装修费用，酒店仍将受益于中产阶级的不断扩大、消费升级趋势以及品质休闲旅游的快速发展个房间预算，带来的发展机遇。

定制头部酒店集团加码布局中端及中高端赛道，低端产品升级改造装修效果图，和中高端占比提升支撑宾馆ADR增长。

3001）存量经济型酒店焕新升级，低房整体橱柜，单房造价条件下实现RevPAR提升家居：

锦江推出维也纳国际酒店5.0、7店装修风格，天风格酒店等，华住推出汉庭全屋3.5产品，首旅推出如家NEO30 版本，米酒店装修，截止2021年房间，如家NEO数量多少增至810家，占如家品牌店数费用的小旅馆装修，42.7%。

2）内生外延完善中高端产品矩阵15：

君亭深耕中高端样板房领域店品牌排行，多年，2022年装修图1月收购君澜、景澜进军高端度假酒店市场，实现品牌协同修要多少钱，规模跃升平方米。

头部酒店集团不断提升十大中高端酒店占比，2021年锦江、浴室柜定制，华住、首旅的中高端酒店占比分别提升至5%、38.1

锦江收购维也纳、铂涛和丽笙屋家居定制，切入中高端和高端市场；华住自创禧玥品牌设计，外购美居、城际、大全花间堂、装修多少钱，美爵、施柏阁等中高端及高端品牌；首旅自创璞隐、和颐，与凯悦集团合资成立旅馆米简单装修，逸扉品牌，布局效果图中高端市场。

高端酒店风格加速翻牌，本土集团迎来发展新机遇风格效果图，

2021年国内品牌20占高端酒店新增供给的比例提升至35.8%，酒店度假牌十大排名，化主题费用发展趋势明显。疫情下头部高端居室品牌逆势扩张，新增供给中的国内一居室装修，品牌占比提升定制至35.8%。

2020年高端市场大全中的尾部单体酒店出清店装修风格，据排名中国饭店业协会，2020年中国豪华（五星级）酒店总供给35同比减少店公寓装修，106家至3923家。

中国高端酒店市场30连锁化程度高，2020年连锁化房整体橱柜，家居率达58.6%，外资平方连锁品牌主导市场。

头部餐饮店品牌扩张提速，据浴室柜定制，300迈点数据，平方米2021年国内高端酒店新增供给63家，占比1535.8%个房间预算，同比2020年平米提升18.9pct。

投资人对高端度假酒店装修图和特色酒店屋家居定制，的投资增加，2021年新增高端酒店供给类型全屋中，度假酒店、商务酒店和潮牌装修效果图，酒店位列简单前三，分别占比4%、宾馆17.3%和10.7%，结合在地特色店品牌排行，、厨房养生健康等主题的度假成为新型体验入口。

高端酒店“新圈地运动十大”，米简单装修，华东和华南地区成为预算翻牌腹地。

据酒店不完全统计，2020浴室柜年至2021修要多少钱，年上半年，共有30家五星级酒店翻牌50，其中上海装修、杭州、深圳分别有8店装修设计，、6、2家，有12家酒店式改由本土企业管理。

排行高端酒店“翻牌潮”的重要米酒店装修，原因，设计一方面，高端酒店的签约年限一般样板房在15-20年，2013年店装修费用，八项规定之前是酒店行业投资的投资高峰期，品牌当前部分高端酒店的管理合同已装修品牌，逐渐到期，催生了行业内品牌重塑的公寓趋势；另一方面，过去五星级酒店主要房间酒柜大全，由房地产商推动，对酒店运营和盈利酒柜水平关注小，因此主要委托多少国际品牌小旅馆装修，管理，但是伴随2020年实施“整体橱柜三条红线”政策对房地产开发商施加压力风格效果图，酒店资产逐步流转到地方国资企业、资产管理公司样板房手中，对经营效率的关注度酒店装修图，品牌提升。

成本优势和客源结构转变装修，35本土酒店管理品牌将在优质物业存量装修样板房，转化过程中获得翻牌机会。

国内酒店品牌特许经营的基本装修图管理费抽成约营收装修多少钱，的2%-5%，GOP平方米提成4%-6%。国际酒店的综合管理费率更高投资牌十大排名，以家居凯悦为例，基本管理费抽成为营收的2.75%风格-5%，或者按房费排名米简单装修，收入的6%和餐饮收入的3%收取，居室中央预定抽成7%。效果图其次，外资品牌装修多少钱，的高层管理人员人工成本显著高于本土品牌；

外资品牌的境外客源占比酒店式35%店品牌排行，-40%，新冠疫情影响下厨房，高端酒店的客源结构发生变化预算，国内客人定制修要多少钱，成为主流，具备“品牌+宾馆管理”优势的本土品牌，将旅馆迎来发展机遇。

设计店装修费用，疫后阶段，休闲需求有望领衔商务需求复苏整体橱柜。

参考300海外复苏经验，酒柜大全，自美加和欧洲地区放宽海外旅行限制以来30，高端酒店管理集团业绩十大迅速恢复装修品牌，22Q2万豪公寓和凯悦的RevPAR分别恢复至19年同期的89%/85%装修效果图，主要由50休闲需求恢复驱动。

排行对照国内情况，以度假型酒店为主的三亚房间浴室柜定制，地区在3-6月的疫情高峰阶段，入住率下压明显15，6月底三亚对上海的20风格效果图，防疫政策放宽至落地无需隔离，休闲度假浴室柜需求修复下，三亚OCC快速全屋店装修设计，反弹，6月28日-7简单月8日，三亚地区奢华酒店OCC同比增速餐饮店超越个房间预算，北京地区8-12pct。

3 深耕产品和服务大全，单店盈利法则制胜

酒店精耕细作米酒店装修，积累品牌势能，溢价能力高于同业

“平米BAS”精选服务模式，以有价值的服务牌十大排名，和不断迭代的平方创新生活空间，打造差异化的酒柜中高端酒店产品。有限服务酒店一居室装修，通常仅为住客提供基础的B&B（费用早餐+床）服务，君亭酒店是国内较早提出小旅馆装修，“BAS”（多少Bed住宿+Art文化艺术+Service服务）概念的酒店店装修风格，之一。

客房产品装修上，公司平米主要选取“金可儿”床垫、“科勒”卫浴和“康乃馨店公寓装修，”棉织品等五星级酒店档次的配套设施。

文化30上，旗下“君亭酒店”、“夜泊酒店装修图，宾馆君亭”等产品结合在地文化和风俗习惯进行差异化设计，融入中国书画、佛禅屋家居定制，石像、巴厘岛雕塑等整体橱柜主题鲜明的东方文化元素。

服务上风格，减少了五星级装修样板房，酒店标配的大型房间宴会厅等，仅保留了高品质的品牌中餐服务、小型会议室等场景房整体橱柜，以及相应的大全个性化服务，如为入住时间较晚的50客人提供免费暖心粥，在酒店装修多少钱，大堂设平方米自助欢迎茶点，为女宾客配备暖宝宝与设计红糖姜茶，全屋为错过早餐浴室柜定制，的客人提供免费延时简餐等。

个性化设计和费用精选服务为单店带来高附加值，20个房间预算，溢价能力凸显，经营数据优于公寓同业。

2018-2021简单年君亭ADR均小旅馆装修，在370元以上，高于同业30%-多少50%，而入住率仅低于同业154-8pct米简单装修，整体RevPAR水平领先平方同行，餐饮店主要是因为：

君亭门店主要分布在杭州装修品牌，、样板房上海等一二线及热门旅游城市，ADR相对较高；

君亭在客房300的床品修要多少钱，质量、客房面积等方面优于同价位酒店，此外还能提供差异化的产品设计和浴室柜店公寓装修，个性化的服务，2021酒店年公司餐饮及其他收入占直营店营收的18%。

装修图装修样板房，单店营收上看，2021年君亭/华住/锦江投资/首旅直营单店营收分别为1647店装修设计，/1100/625/582万元，高于同业十大主要是君亭酒店整体客房数量在房整体橱柜，170间左右，同类型酒店客房数量在120-150间水平酒柜。

. 排名运营米酒店装修，效率突出，单店模型优异

成熟门店净利率水平35在20%-30%，旅馆运营能力装修效果图，凸显，疫情反复背景下仍保持相对厨房可观的盈利能力。

与同业居室相比，君亭家居店装修费用，毛利水平处于同业上游，2021年锦江/华住酒店式/首旅/君亭的毛利率分别酒店装修图，为%/11.76%/26.15%/37%。考虑可比公司加盟占比高拉高整体风格效果图，毛利水平定制，君亭直营预算业务的毛利应优于同业。

2020年排行，新冠疫情酒柜大全，致使人口流动性受限效果图，品牌商旅及旅行需求严重受挫，酒店15运营有所承压屋家居定制，酒店直营酒店平均年营收额为1452万元，同比下降平米36.1%，平均净投资牌十大排名，利率7%，同比仅下降十大4pct，剔除部分亏损酒店后的平均净35利率水平店品牌排行，为14%。

设计单店盈利水平优异，30低租金成本和精简人员是核心盈利关键点店装修风格，

一线城市的平均租金成本全屋为2-4元/㎡/天，而2020年君亭直营店300一居室装修，的单位租金成本为9元/㎡/天，排行主要系君亭通过精选城市和物业，寻找租金房整体橱柜，家居价格相对优惠的物业，在合理的盈利数据支持下开展整体橱柜直营店。

居室其次个房间预算，君亭整体客房体量较大样板房，每平方米的均摊成本较同类酒店20相对较低。君亭米酒店装修，酒店人房比低于锦江酒店风格，主要系中后台人员结构上较为扁平平方米，客房业务店装修风格，浴室柜运营高效。

4 公寓收购君澜+逆势定增开店，酒店规模迎跨越式发展

定增风格效果图，建设15大全家直营店，公司业绩有望增厚

定增募资落地打造城市旗舰店装修图，装修效果图，以区域直营+平方矩阵式布局实现异地复制和扩张，业绩预算增厚可期。

公司拟定酒店装修图，房间增募资不超过5.17亿元，其中4.64亿元酒店式用于新增投资开发15店品牌排行，家直营店，5300万元用于定制装修升级6家现有直营店。在杭州、北京、深圳牌十大排名，、无锡等全国各大核心城市分三批次建设（排名6/4/5家），均为餐饮店以租赁一居室装修，方式经营的直营中高端精选服务酒店。

第一批建设的6旅馆家直营店为重点打造项目小旅馆装修，包含超高端的“夜泊”、宾馆“Pagoda君亭”等，简单其中北京和深圳项目装修多少钱，均为城市首店。公司预计项目费用建成后，厨房将新增客房2384间，效果图全部店公寓装修，达产后新增年均收入亿元、新增年均净利润7725万元。

收购高端酒柜度假品牌浴室柜定制，君澜，实现品牌协同规模跃升

收购君澜多少突破规模瓶颈，进一步完善高端产品50装修样板房，矩阵，与原有品牌装修体系形成协同效应。

2022年公司以6600万现金收购米简单装修，浙江设计君澜酒店79%股权、以1400万现金收购景澜酒店70%股权以及6000修要多少钱，万现金收购“君澜”系商标，合计亿元投资。

君澜酒店定位大全全服务型的高端度假装修品牌，酒店，家居与君亭系精选服务型的城市商务酒店形成互补。截止品牌2021年末酒柜大全，君澜、景澜酒店品牌分别累计投资管理酒店超180家、75家酒店。截止21浴室柜屋家居定制，年，君澜、景澜待开业酒店分别达80全屋/22家。

装修据中国大饭店协会，2021店装修设计，年君澜集团以103家门店、25250样板房间客房，排名中国20酒店集团第店装修费用，19位，排行此次收购后，君亭厨房集团门店数达到161家，客房数将达到33871个房间预算，酒店式间，排名上升至14名30，进一步公司提升市占率和品牌影响力房间。

“屋家居定制，真正的度假在君澜”300，餐饮店卡位核心旅游城市布局具备资源稀缺性，先发装修多少钱，优势显著定制。

君澜、景澜目前在营门店数约占公告披露数的酒柜1/3，君澜宾馆酒店装修图，临近旅游目的地城市布局，目前已形成滨海度假、温泉度假、亲子度假、古城/古镇装修样板房，度假、野奢度假、田园度假多少、冰雪度假、城市度假、君澜别院、康养度假十大店装修费用，产品，具备较高的溢价空间排名。

同时在城市周边的休闲度假景区布局效果图“度假酒柜大全，+商务”型酒店，集商务风格、会议、婚宴、度假等于一体，避免与定位城市商务房整体橱柜，型的50国际五星级酒店形成直接竞争。

以X15为链接点构建打卡式复购闭环，浴室柜定制，“内容+文化+流量”持续丰富度假35内涵，十大强品牌力向上突围高端酒店市场米酒店装修，君澜简单形成了以住为入口的食宿聚乐动+X的产品体系，根据酒店主题预算、资源店品牌排行，与特色形成个性化产品。

据公寓亚洲旅宿大数据研究院榜单，平方米君澜酒店位列装修品牌，国内高端酒店榜第一，开元大饭店、建国饭店、锦江大酒店、开元名都分列2平方一居室装修，-5名。2021年公司新开整体橱柜14家高端酒店，是Top5榜单中唯一费用修要多少钱，上榜的国内酒店集团。

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