济南房价为什么这么高

济南房价较高的原因可以归纳为以下几点：

经济发展

济南作为山东省的省会，经济较为发达，吸引了大量人口流入，增加了对住房的需求。

教育资源

拥有众多高等院校和优质的中小学教育资源，吸引了很多家庭选择在此定居。

交通便利

城市基础设施的改善使得济南的交通越来越便利，提高了房产的附加值。

土地供应

新土地供应有限，市场上流通的房源相对较少，加剧了供需矛盾。

投资需求

许多购房者将房产视为一种投资方式，从而推高了整体房价。

政策影响

楼市利好政策频出，如首付比例降低、契税和营业税调整、公积金贷款额度提高等，刺激了购房需求。

市场流动性

货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。

供需关系

部分城市在前期快速消除库存后，出现阶段性供应紧张，如济南新房市场库存房源被快速消化。

投资炒作

投资投机客的入市炒作，进一步推高了房价。

城市发展规划

山东省的城市发展规划和东部中央CBD商务区的建设，带动了周边房价上涨。

知名开发商参与

万科、万达等知名企业在济南拿地建房，进一步推动了房价上涨。

这些因素共同作用，导致了济南房价的持续上涨。需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随市场状况和政策导向而变化。