房改房是什么意思

房改房，也称为已购公有住房，是中国城镇住房制度改革的产物，指的是城镇职工根据国家和地方政府的相关规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种政策是中国城镇住房由单位分配向市场经济过渡的一种形式。

房改房的特点包括：

价格优惠：

房改房的价格通常低于市场商品房价格，有时职工还可以享受工龄等优惠政策。

产权归属：

按照成本价购买的房改房，产权完全归职工个人所有；按标准价购买的，职工拥有部分产权，通常在5年后归个人所有。

政策限制：

房改房的销售对象有限，主要是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

上市交易：

成本价购买的房改房可以直接上市交易，但可能需要交纳土地出让金、契税、印花税和个人所得税等。

房改房是中国城镇住房制度变迁中的一个重要环节，它帮助许多职工改善了居住条件，并逐步实现了住房的商品化