140平米装修（武汉80平米装修）

　　

2021无疑是豪宅爆发房子的一年，据克而瑞最新统计130，2021年前11月多少，全国194个重点监测城市总价平米1000万元以上豪宅累计成交44333套，同比增长约44%平方。全国豪宅市场成交明显放量装修，欣欣向荣110。

这120其中，武汉千万元以上豪宅成交套数约635套精装修，同比增长80117%，增长率更是全国名列前茅140！

大概今天，“武汉阿松”就武汉为大家盘点一下，武汉2021年整体豪宅成交排行榜（需要备注：单价约35000元/平及以上110楼盘），看看房子武汉热销的豪宅项目究竟都有谁？多少！

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180、从上表中可以看出，武汉豪宅主要集中在

等120，大汉阳、130大光谷无一盘跻身豪宅行列，洪山区仅有1盘当代天誉进入豪宅榜；

2、精装修武汉约35000元/平及以上楼盘中，2021年销量过百的楼盘有

武汉，都位于武昌区、江岸区平米，其它区豪宅均无盘入选；

3、榜单140TOP5，龙湖清能天奕、融创中心武汉壹号院、平方中信泰富滨江金融城、中海长江十里4个盘都是板块内高性价比楼盘，需要所以说，价格与位置兼得楼盘仍是武汉豪宅中的热门；武汉房子长江中心则是板块内品质、配套、景观、地段等“一枝独秀”的项目。因此平米，价格最贵去化也好精装修，130特别是2021年上半年十分热销。

4、豪宅平方榜中去化比较差的项目，要么体量小、要么独木难支、要么品质与价格不匹配、要么140热门2021却无房可售，武汉原因还是比较多的。

5、武汉35000元/平及以上120楼盘，成交量110分化明显，卖的好装修的供不应求，卖的80不好的几年卖不动。

整体来说多少，大概购房者买房越来越理性，除了多少关注地段、价格外，140项目的品质、居住舒适度、产品等也越来越受重视，豪宅市场关注度高、但120也更趋于理性。

从精装修豪宅成交量看，武汉现阶段已初步形成了三大豪宅板块房子，

装修顶豪扎堆的二七滨江、快速兑现的武昌滨江及基本大成的中北路板块，

这三个板块楼盘销量相对较高、购房者认可110强，成为了武汉豪宅的主力板块；

三大板块需要中的热门项目，130可以发现，价格大概更低、户型更小的项目，成交量越高平方，说明高端购房者改善80需求强烈，既武汉希望享受顶级城市配套资源，又希望平米后期能有一个更好的圈层效应，因此需要，龙湖清能天奕、中海长江十里等板块内装修相对地段一般、小户型产品非常热销；融创中心武汉壹号院等单价比同板块低了约7000-10000元/平的项目，大概去化率居高不下。

真正的好产品、好地段110项目，即使价格贵也卖的好精装修。例如武汉长江中心、武汉天地、华润万象城·幸福里、绿城140黄浦湾等，都是板块120内的高价盘，平米但它们都是板块内极具特色的顶级产品，去化也80不错。

平方龙湖清能·天奕（武昌区-武昌滨江），2021年全年销量约617套

备案均价约37315多少元/平，住宅基本清盘

龙湖清能·天奕主要由房子6栋高层住宅、2栋办公楼及部分商业（命名“铂金岛”）组成。项目主推武汉建面约131-198平带装修房源，均价130约37315元/平。130目前住宅已基本清盘，仅剩余少量大户型精装修尾盘。

该楼盘是武昌滨江及武汉滨江多少板块2021年的爆款项目，曾经三开三平米罄，5月首次开盘房子，10月6栋楼140全部推出，2021年基本大概实现住宅清盘！去化速度需要非常快！

1、武昌滨江是2021年的平方热门板块，在其它板块都熄火的背景武汉下，武昌滨江仍然有极高关注度；

而装修武昌滨江之所以如此火爆，一方面地铁通车、月亮湾城市阳台一期在建、各地标纷纷110兑现，板块配套进入集中兑现期；另一方面平安、华夏幸福、龙湖、80华润、联投等众开发商集体发力，产品类型120多元且多样，也促进了140区域住宅的热度和关注度。

2、龙湖本身的品牌优势110，近两年龙湖在多少武汉口碑不错，部分交付项目呈现的品质大概也受到认可，再加上精装修龙湖物业，购房者对龙湖信任感逐渐增强；

3、虽不能130看江，但周边阿里巴巴华中总部、三医院、龙湖天街等优势120配套环绕，也是项目的加分项；

4、相对面积不大、平方价格有一定优势，关注度高80，就成房子了情理之中。

融创中心武汉需要壹号院（武昌区-武昌核心），2021年全年销量约495套

K6武汉地块毛坯备案均价约37000元/平，H7地块带装修备案价约43000元装修/平，主推建面约170-210-237平平米毛坯产品，前期实景呈现

融创中心武汉壹号院精装修规划总建面约120万方的超级大盘，130其中，商务约45万方、商业120约18万方，住宅平米约50万方，装修住宅分四期开发。目前多少，项目一期、二期已售罄房子并交付，现在主推三期K6地块、大概四期H7地块。

项目是2021上半年600万以上项目销售平方金额，下半年装修改80毛坯，仍然有着非常傲人的销售业绩140！

1需要、武汉内环楚河汉街核心板块，区域成熟武汉，商业、110商务繁华，更有图书馆、沙湖110公园等优质公共配套，精装修再加上未来SKP与项目仅一街之隔，成熟与潜力兼得；

2130、一期、二期实景呈现，品质较高；

3、K6地块装修改毛坯平方，价格大幅平米降低，置业性价比装修进一步提升。

不过该项目K6、H7武汉地块体量小、居住氛围较好，是80壹号院收官之作。

中信泰富滨江金融城（140江岸区-汉口滨江国际商务区），2021年全年销量约372套

备案均价房子约47000元/平，主推九庐24号地块建面约141-184㎡带装修房源

中信泰富滨江金融城多少占地约22.9公顷，总建筑面积约117.3万方120。整体规划有甲级写字楼、高端住宅、高端公寓办公、大概学校以及文化艺术中心等多种综合业态，其中住宅需要总建筑面积约38.64万方，房子商办+公寓建筑面积约7万方，学校及130文化艺术中心约5万方。

项目需要住宅部分共分九悦、九庐、九玺三个部分。其中武汉九悦地块已售罄并交付，九庐26号大概地块已全部推出，剩余1号楼建面约190-218多少㎡带装修房源可直接认购，均价约43430精装修元/平。110目前九庐24号地块首开，推出2、3、4号楼建面约141-184㎡带装修平方房源，均价47000元/140平。

项目在二七滨江板块装修，虽然承担了大量商业承建、板块配套迭代的80功能，但住宅在板块内只能算是中规中矩120，为什么这样还能取得非常好的销售平米成绩呢？

1、上半年二七滨江几乎无盘可售精装修，希望110置业二七滨江的人，140除了买天价绿城武汉黄浦湾外，只能房子选中信泰富滨江金融城，上半年板块内无竞品武汉，是项目取得好销售成绩的重要原因；

平方2、项目体量是区域内的巨无霸，自身平米配建小学，部分120住宅已交付，130前期实景呈现，品质看得见；

武汉多少长江中心（武昌区-武昌滨江），

备案均价约47448元/平装修，主推建面约202-282平带装修房源

武汉长江中心整体呈 “L”型布局需要，80总占地面积约19万方，总建面约大概163万方，是武汉滨江板块又需要一难得的百万方超大体量楼盘。

项目由11个地块组成装修，分平米四大地块，A地块由约25万方的超大旗舰商业 Mall组成；B地块由约400米的云端超塔“长江之琴”、2栋超高滨江行政公馆、7110栋滨江传世好宅构成；C地块由7栋约20万方商务行政空间构成；J地块规划为垂直绿化公园。项目住宅平方仅有B2、B3、B4三个地块，目前仅剩B2地块未140推出。

多少项目住宅一共只有7栋楼，前期已推出B3地块R3、R4130号楼，已大概全部售罄；B4地块R1号楼、B3地块R5、R2号楼已推出，还有武汉房源可直接认购。

项目前期有精装修小户型房源，两开120两罄，房子现阶段高层可一线观江房源也基本售罄，主要在售80低楼层产品。

武汉该楼盘以一己之力带火了整个武昌滨江商务区，更是凭一盘之力将武昌滨江房价装修提升了1个档次，甚至连周边二手房价都被带动起来了110！真武昌滨江名副其实的“一枝独秀”盘140。

1、武昌滨江商务区平方核心板块，内环120、滨江、部分房源可无遮挡看江，市面上太少了；

2、精装修整个项目布局、规划非常大手笔，非常有创意平米，商业、商务、住宅甚至公园绿地130等，都做了非常好的大概规划，未来是板块扛鼎项目；

3、周边多少三地铁，规划了武昌区滨江小学、滨江中学需要等，大概率能弥补武昌滨江无优质学校的不足；

4、户型设计80、装修搭配等也非常上档次，开创了滨江户型房子新蓝图！

140不过，该房子楼盘开发商有不确定因素，虽然工程进度很快精装修，多少也会有一定后顾之忧。目前价格较大概高，在2021年平米下半年去化速度明显降低。

中海长江十里120（江岸区-汉口滨江国际商务区核心区），2021年全年销量约267套

备案均价约42600元/武汉平，建面约93-143㎡带装修房源全部售罄

中海长江十里住宅110地块占地面积约7570㎡（含990㎡公园绿化用地），总需要建筑面积约5万㎡，计容建筑面积130约3.8万㎡，容积率平方约5.02，总计303套装修住宅房源，80车位配比约1：120。

房子该项目只有两栋住宅，且是平米二七滨江少有的小面积段产品，即使110地段一般，板块内超低总价、多少二七滨江大规划，仍让很多购房者心动不已130。项目也确实比较快的去化需要，现在住宅已全部140售罄。

1、位于平方二七滨江板块，未来80区域规划宏大，高端圈层渐成；

2、精装修一线无遮挡看江，江景视野是二七滨江中比较好的项目；

3、面积小、总价相对装修较低，是二七滨江较武汉低入住门槛。

大概不过，项目近二环多少，有噪音等影响大概。南面临平方江北快速路，在二七80滨江楼盘中位置不占优，且住宅装修仅2栋楼，体量房子小。

联投中心平米（武昌区-武昌滨江），2021年全年销量约245套

备案均价约36234/13034707元/平，主推建面约275、313平可观江房源

联投中心总精装修占地约15万方，总140建面约73万方，涵盖3栋5A甲级写字楼、5星级酒店、精品商业、高端江景住宅等多种武汉业态。

120目前，项目需要一期已交房，主推B1、B2、A3110号楼建面约275-313平毛坯观江房源。项目在2021年120搭乘武昌滨江发展大势的东风，取得了不错的销售140成绩，主要是因为多少：

1武汉、武昌滨江商务区真正可观江大平层，有一定江景视野；

2、平米毛坯出售，前期单价约34000元/平房子，后期也约36000元/130平，是武昌滨江板块价格相对比较便宜的项目；

3、平方搭建了浮生艺术馆等会所运营概念，前期实景呈现大概，品质看得见精装修。

110不过，该项目为侧面需要观江，装修正面未来规划有写字楼等，对江景视野有一定遮挡80。

大概华润万象城幸福里（江岸区-汉口核心），2021年全年销量约212套

备案均价需要约44762元/平，台北路+万象城140，片区品质标杆

华润万象城平方综合体占地面积约7万方，总建筑面积约73万方武汉，计容建筑面积约47.8120万方，其中装修幸福里住宅建筑面积约万方，共计4栋楼598套住宅房源80，商业（130万象城购物中心）建筑面积约19万方（地上7层约16.7万方+地下万方），房子办公楼（华润置地大厦）建筑面积约15.5万方（1座53层约266米的办公楼+1座39层约193米办公楼），平米容积率约6.47，住宅车位配比约1多少：2110。

目前精装修，项目4栋住宅全部房子推出，仅剩2号楼少量建面约精装修180-214平房源在售。

装修项目是为数不多的不在二七滨江、武昌滨江及中北路板块的热销豪宅，之所以能如此备受130认可：

1、多少台北路核心板块，汉口传统意义上平方的正核心地段，生活配套一应俱全；

2、自带约20万方万象城大概商业，1102022年即将开业，全80武汉标杆型的高端优质购物中心，无疑是项目极大的加分项；

3平米、华润豪宅品质，需要户型设计也非常不错，居住舒适度较武汉高。

不过120，台北路周边140老旧社区较多，城市房子界面一般，且没什么高端住宅80圈层效应。

目前项目需要还有152套住宅未备案：

大概绿城·武汉黄浦湾（江岸区-汉口滨江国际商务区），2021年全年销量约152套

备案均价约51865元/精装修平，主推建面约126-130220㎡带装修房源，二七滨江品质标杆

绿城武汉黄浦湾总建面约多少40万㎡，共分A、B、C三个平米地块。其中一期110为B地块，含1、2、8、9、10号楼；武汉二期为A地块，有11120、12号楼两栋楼；一二期均已售罄。三期为140C地块，有3、5、6、7装修号楼，C地块是平方项目最后一个地块。项目C大概地块共规划有4栋超高层住宅（其中3号楼46层、5号楼47层、6号楼45层、7号楼50层）。

80目前，项目主推C地块6号楼建面约126-220㎡带装修房源平方，开盘去化装修大半，总销金额需要超过15亿元，领先片区110。

目前140，项目前期部分已实景呈现多少，超高精装修品质，即使在房子豪宅扎堆的二七滨江板块，仍平米名列前茅！

项目之所以热销120，备受武汉认可，一方面是因为二七滨江130的核心站位，高层能看江110，平方近武汉天地商圈，另一方面则是区域领先80的产品力，公建化外立面+超高装修品质的实景呈现，是武汉顶豪中超高产品力的重要代表精装修！

武汉城建华润长江悦（武昌区-武昌滨江）房子，2021年全年销量约152套

备案均价平米约39604元/平，折后约36000元140/平，主推建面约115-140平带装修房源

长江悦总建面约21.8万方多少，住宅120总建筑面积约14.5万方，130容积率4.73，大概共1387户。整个项目共规划4栋住宅、1座幼儿园和一块邻里公园需要，1、武汉2号楼不对外销售，5号楼已基本售罄需要。

房子该项目一大问题就是有还建房，130会对整体项目品质有一定影响，因此多少，项目虽然备案价约39000元/80平，实际成交价约36000120-37000元/平，再加上小户型装修，是版块内总价相对较低的武汉楼盘。

这个110盘卖的还不错，一方面大概是因为把握住了武昌滨江的发展大势，区域有潜力140；另一方面就是价格相对便宜。

万达平米御湖汉印（武昌区-武昌核心），2021年全年销量约133套

备案均价约44528元/精装修平，主推建面约229-309平豪装房源

万达御湖汉印总平方建面约47万方，精装修由6栋住宅组成，其中4号楼为约75.8武汉米的23层住宅，其他楼栋为约199.8米的60层超高层住宅110。项目平方为万达武汉中央文化区的收官之作，也是武昌内环为数不多80的纯住宅百亩地块！

项目目前主推1、2号楼需要超高层产品，两栋楼可更大化140东湖和沙湖景观同时，保证了每户充足的日照多少，也一定130程度上避免了西晒的困扰。

在平安幸福120中心之前，大概该项目是中北路第一高价盘，随着下半年武汉平安幸福中心出现装修，房价被反超平米，但房子仍是区域房价第一梯队楼盘。

项目在2021年上半年去化情况并房子不理想，随着2021年下半年武汉长江中心、武汉平安幸福中心等项目不断刷新区域80房价，万达御湖汉印的单价也就不那么需要突兀，多少不过户型面积大，总价依然较高130。

一方面120是因为板块位置好，装修是中北路商业、商务核心地段；另一方面，产品有了极大精装修升级，平米公建化外立面、超豪华的室内装修设计等，都达到了顶豪标准；最后就是下半年区域武汉房价的一波上涨，项目价格也不显得那么贵了平方。

大概2021年，武汉豪宅迎来了全面爆发140，无论成交量110还是价格，140都有一个明显的提升！武汉让我们一起期待，2022年平米可能有的优秀作品吧！

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